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加拿大统计局周五表示，今年最后一个季度加拿大经济增长超出预期，这主要得益于家庭支出的激增。 该机构表示，第四季度实际国内生产总值按年率计算增长了2.6%。 这远高于路透社在数据公布前调查的经济学家以及加拿大央行的预期，他们都预计实际 GDP 环比年率将增长 1.8%。 周五发布的数据还显示，2024 年第三季度加拿大经济年化增长率为 2.2%，高于最初估计的 1%。 加拿大统计局称，第四季度家庭支出增长 1.4%，为两年多以来的最快增幅。增长主要由新卡车、厢式货车和运动型多用途车的购买所带动。 今年最后一个月的零售活动尤为强劲。加拿大统计局表示，12 月零售贸易增长 2.6%，是自 2021 年 6 月以来的最大增幅，当时与 COVID-19 疫情相关的实体购物限制开始放松。 尽管受到加拿大邮政罢工的影响，运输业 12 月份仍然大幅增长，这要归功于快递业务的激增以及 11 月份铁路和港口罢工的结束导致增长反弹。 该机构表示，第四季度住宅建筑增长速度创三年多以来最快，而商业库存下降抵消了增长。 加拿大统计局表示，上季度人均实际 GDP 增长了 0.2%。按人均计算，加拿大经济在过去七个季度中有五个季度出现萎缩，不过该机构在 2024 年第二季度将结果上调至正值。 加拿大统计局表示，12 月份实际 GDP 增长了 0.2%，其初步估计显示 1 月份经济增长将小幅加速至 0.3%。 最新的 GDP 数据描绘出一幅图景，在加拿大央行为刺激经济增长而采取一系列降息措施后，加拿大经济将在 2025 年稳步增长。 但在美国总统唐纳德·特朗普的关税威胁下，这一轨迹面临风险，特朗普对加拿大商品征收高额进口税的最后期限已近。 文章来源：https://www.cbc.ca/news/canada/canada-q4-economy-1.7471221 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

多伦多及周边地区的预售房市场正在经历一场前所未有的低迷，曾经炙手可热的楼花，如今挂牌半年却无人问津。越来越多的买家发现，他们的投资变成了“烫手山芋”，无法转手，也无法承担最终交易的高昂成本。 买家求救：定金恐打水漂，房贷遥遥无期 Mohammad Khan 便是这波楼花危机的典型代表。他在2022年市场高峰期购入的两套奥克维尔独立屋楼花，如今在私人市场挂牌已六个月仍无人问津。今年夏天，他需要完成交房并获得房贷，否则将损失高达70万加元的定金。 图片来源：Caivan Khan 购买的其中一套房屋挂牌价比当初256万加元的购买价低了12%，降幅超过30万加元。而另一套挂牌价虽比250万加元的原价高出6.5%，但市场反应冷淡。一个月前，他收到了一份比购入价低65万加元的口头报价，但由于损失过大，Khan 无法接受。随后，再无买家问津。 他焦急地表示：“我辛苦赚来的钱已经投进了这两套房子，现在真的很担心未来会发生什么。”但开发商 Caivan Communities 预计仍将在今年夏天如期完工，要求买家完成交易，否则定金不退。 楼花买家陷入困境，转让市场几近消失 Khan 并不是个例，安省许多楼花买家正面临类似困境。过去，买家可以在交房前通过转让交易（assignment sale）出售购房合同，从中获利。但如今，由于新房市场需求疲软，这一市场几乎消失，投资者和自住买家更倾向于购买价格更低的二手房。 一位房地产经纪人 Jeff Carr 直言：“警钟已经敲响。” 他说，他们的经纪公司已经接到数百个楼花买家的求助电话，希望解除购房合同。“很多买家是盲目进入这个市场的，许多经纪人并未向他们清楚解释所承担的风险。” 他补充道：“长期以来，市场过热，转让交易几乎稳赚不赔，许多投资者以为这种趋势会一直持续下去。” 房价倒挂，市场或将进一步恶化 当前市场上，大量楼花涌入，但买家几乎找不到愿意接手的人。即便有意愿的买家，他们也面临诸多额外成本，包括开发税、临时入住费用（interim occupancy fees），以及购房尾款的利息等。业内人士估算，疫情期间购入的楼花价格普遍比当前市场价高出10%至30%。 长期从事楼花转让交易的房地产经纪人 Labeed Butter 直言：“如果买家能在二手房市场上以更低价格买到同款房子，为什么还要选转让市场？即便卖家愿意亏本出售，很多房源的挂牌价依然高于市场价，根本无人问津。” 更糟糕的是，若最终买家愿意支付的价格远低于原购房价，原买家不仅损失定金，还需自掏腰包补足差额支付给开发商，否则将面临违约诉讼。 开发商会网开一面吗？ 房地产市场低迷下，许多开发商可能也面临资金压力，但他们是否愿意为买家的困境提供解决方案，仍然存疑。Ari Zadegan，一名从事楼花转让交易17年的经纪人表示：“我们看到越来越多业主愿意亏本出售，但仍然难以找到买家。”她最近协助一名客户以比原价低16%的价格出售楼花，该客户不仅损失了17.7万加元的定金，还在两个月内支付了额外3.3万加元的费用。 Zadegan 目前正负责 Khan 房产的私人挂牌，但六个月过去了，仍无人出价。她希望开发商能提供某种解决方案，但现实可能并不乐观。“开发商没有预料到市场会变成这样，买家也没有预料到。现在，大家都很痛苦。” 然而，开发商真的会网开一面吗？市场的残酷现实是，他们更可能选择严格执行合同，而非承担买家损失。楼花市场已进入买家与开发商博弈的阶段，最终谁能承受损失，谁能全身而退，仍是未知数。 文章来源：https://www.theglobeandmail.com/business/article-desperate-preconstruction-homebuyers-try-to-get-out-of-their-contracts/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

安省选举尘埃落定，进步保守党（PC）在道格·福特（Doug Ford）的领导下实现三连胜，得以继续组成多数政府。然而，在美国的关税大棒，以及经济所面临的危机之下，福特接下来的日子丝毫不会轻松。 图片来源：Postmedia Network  进步保守党领袖道格·福特再次当选安大略省省长，他将成为该省近代史上任职时间最长的领导人之一。 福特在周四的提前选举中连续第三次赢得多数党政府，成为继道尔顿·麦坚迪之后第一位连续赢得三届任期的安大略省省长。 如果福特完成其四年任期，他将成为安大略省任期第四长省长。 尽管保守党在竞选过程中做出了许多承诺，但里德表示福特的执政风格不太可能改变。 预计福特政府将继续投资大规模基础设施项目，包括高速公路和公交。 其中一项代价较高的承诺是福特将斥资150 亿美元加快优先交通项目，例如拟建的 401 号高速公路地下隧道，许多专家批评该项目不切实际。 安大略省民众可以期待福特公司会投入巨资，同时提供广泛的税收减免。 广泛的税收减免对福特政府来说并不是什么新鲜事，他们最近发布了 200 加元的退税以帮助降低生活成本。除其他政策外，福特还承诺将永久实施省汽油税每升 5.7 美分的临时减免。 如果福特完成本届任期，他将超越道尔顿·麦坚迪等知名领导人，成为安大略省历史上任职时间第四长的省长，仅次于任职 12 年的前省长莱斯利·弗罗斯特，位居第三。 文章来源：https://www.cp24.com/ontario-election-2025/2025/02/28/doug-ford-is-now-poised-to-become-one-of-ontarios-longest-serving-premiers-here-is-what-you-can-expect-from-his-third-term/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

最新数据显示，加拿大遣返人数已达近十年来最高水平，其中大部分为难民申请被拒者。2024 年驱逐出境人数比 2023 年增加 8.4%，比 2022 年增长 95%。政府加大资金投入，并采取更强硬的移民政策，以应对难民申请积压、住房短缺以及日益高涨的反移民情绪。 截至 2023 年 12 月 31 日，加拿大边境服务局（CBSA）遣返名单上共有 485,395 人，其中： 404,206 人 仍在等待庇护决定或无需采取行动 20,722 人 因上诉未决无法遣返 29,936 人 处于“通缉”状态，尚未找到 30,495 人 遣返程序正在处理中 27,140 人 难民申请人仍在系统中 去年，加拿大执行了 16,860 起强制驱逐，比 2023 年增长 11%，创 2019 年以来新高。 2024 年 1 月至 11 月，被遣返的 7,300 人 中： 79% 因难民申请被拒（高于 2023 年的 75% 和…