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根据加拿大央行最新的季度市场参与者调查，该调查对 28 位有影响力的金融市场参与者进行了调查，大多数受访者预计央行将再实施两次四分之一个百分点的降息，到 7 月份将政策利率降至 2.50%。 图片来源：Reuters / Blair Gable 这比第三季度调查中的预测低了 25 个基点，并且一半的受访者表示，他们认为他们的预测偏向较低的利率路径，而只有 11％ 的人认为风险偏向较高的利率路径。 预计加拿大央行将维持 2.50% 的政策利率至 2027 年第一季度，接受调查的受访者中位数预计首次加息将达到 2.75%。 与加拿大六大银行目前的预测相比，加拿大央行调查的前景更加谨慎，这些银行预计政策利率要么保持在 3.00% 不变，要么在 3 月份降至 2.75%，年底时将在 2.00% 至 2.25% 之间。 加拿大央行六大银行政策利率预测 对 28 位市场参与者的调查还发现： 实际GDP增长： 对 2025 年底加拿大实际 GDP 增长率的预测中值为 1.8%，到 2026 年将小幅上升至 1.9%。 加拿大经济增长前景面临的最大上行风险是房地产市场走强，82% 的受访者选择了这一选项。 50%的受访者认为，最大的下行风险是地缘政治风险加剧。 经济衰退概率： 未来 6 至 12 个月内出现经济衰退的平均概率估计为 25%…

近年来，加拿大通过移民实现了人口的快速增长，但这究竟是避免经济全面衰退的关键因素，还是掩盖了更深层次的经济问题？一些经济学家认为，加拿大可能已经陷入衰退，而限制移民可能会进一步削弱经济。 移民推动经济增长，但人均GDP持续下滑 根据CIBC世界市场首席经济学家本杰明·塔尔（Benjamin Tal）1月23日发布的报告，2021年至2024年间，加拿大人口增长了320万。塔尔指出，新移民的到来推动了整体经济活动，使得国内生产总值（GDP）数据保持增长，从而掩盖了许多加拿大人日常感受到的经济困境。 然而，西蒙菲莎大学比迪商学院的金融学教授安德烈·帕夫洛夫（Andrey Pavlov）认为，加拿大已经陷入全面衰退。他指出，衡量经济增长的合适指标是人均GDP，而这一数据已经连续两年下降。帕夫洛夫表示，按照人均GDP计算，加拿大早已进入衰退区间。 人口增长过快带来的挑战 塔尔认为，近年来人口的快速增长虽然降低了加拿大的平均年龄，缓解了老龄化问题，但也带来了“资本稀释”的负面影响。公共服务和住房供应无法跟上人口增长的步伐，导致社会压力加剧。他写道：“无计划的人口增长给本已捉襟见肘的公共服务带来了巨大压力，公众的不满情绪是可以预见的。” 2024年下半年，加拿大联邦政府突然调整了移民政策，降低了移民目标并收紧了移民途径。这一转变与民意调查结果一致，显示更多加拿大人认为移民水平应该降低。 限制移民是否明智？ 帕夫洛夫认为，限制移民并不是解决问题的正确方法。他指出，问题的根源在于加拿大未能为新移民创造一个能够充分发挥其潜力的环境。他建议减少繁文缛节、法规和税收，以降低企业经营的成本和风险，从而促进经济增长。 帕夫洛夫还强调，减少移民对已经在加拿大的年轻人也会产生严重影响。许多国际学生和工作者为加拿大经济做出了贡献，但他们的处境却因政策变化而变得不确定。 长期来看，移民仍是加拿大的优势 塔尔和帕夫洛夫都认为，从长远来看，年轻移民的涌入将为加拿大带来潜在的经济增长和生产力的提升。塔尔写道：“从长远角度来看，保留和整合当前移民和非永久居民将有助于增强潜在增长并提高生产力。” 经济前景充满不确定性 尽管加拿大央行近期将基准利率下调至3%，以刺激家庭支出和经济复苏，但美国总统特朗普潜在的关税威胁仍为加拿大经济前景蒙上阴影。与此同时，失业率在2024年12月达到6.8%，为八年来最高水平，而收入不平等也在加剧。 总结 移民增长在短期内为加拿大经济提供了支撑，但也暴露了公共服务和住房供应不足的问题。限制移民可能会进一步削弱经济，而解决根本问题的关键在于改善商业环境，释放新移民和本土居民的潜力。未来，加拿大需要在移民政策和经济改革之间找到平衡，以应对潜在的经济衰退风险。 文章来源：https://www.blogto.com/city/2025/02/immigration-canada-falling-recession/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

多伦多及周边地区的房地产市场正经历前所未有的低迷期，房产销售跌至谷底，房源滞销，售价往往低于挂牌价，而租金也在快速下跌。过去几十年来，投资多伦多房产几乎被视为稳赚不赔，但如今这一趋势似乎正在改变。 根据本周由Urbanation和Rentals.ca发布的最新租赁市场数据显示，与加拿大其他地区租金普遍上涨的情况不同，多伦多及安大略省多个城市的租金正在显着下降。 多伦多租金同比下降7.1% 尽管多伦多仍然是加拿大租金第三高的主要城市，但其公寓租金已较去年同期下降7.1%，甚至比上月的低点还要再降一部分。而上月的租金水平已经是多年来的最低点。此外，密西沙加、怡陶碧谷、圭尔夫、渥太华、伦敦和金斯顿等安省城市的单间和两居室租金均出现同比及环比下降。 数据显示，安大略省的整体租金降幅在全国范围内最为显着。2024年12月，单间和三居室单位租金下降4%，两居室租金降幅更是高达8%。相比之下，除不列颠哥伦比亚省（B.C.）外，加拿大其他地区的租金普遍上涨。例如，萨斯喀彻温省的平均租金在一年内上涨了12%，大西洋地区和曼尼托巴省均上涨8%，阿尔伯塔省上涨4%。B.C.的租金整体下降2%，远低于安省的6%降幅。 共享住宿租金下降 最多降幅达9% 报告还发现，多伦多的共享住宿租金降幅最大，典型的合租房间月租现为1,194加元，比去年同期下降9%。 投资者亏损严重 购房出租风险加剧 与此同时，大多伦多地区（GTA）的大多数公寓投资者正在亏损。随着按揭贷款支付、物业管理费及房产税的飙升，投资者所能收取的租金已经难以覆盖其支出。 此外，由于安省房东和租客委员会（Landlord and Tenant Board）运作不善，许多房东无法对拖欠房租的租客追责，使得出租物业变得更加不具吸引力。诸多房东的维权失败案例，使得市场对房地产投资的信心进一步受到打击。 综合来看，多伦多及安省房地产市场的持续低迷，正让房地产投资者面临前所未有的挑战，租金下降、房产滞销、投资回报减少的趋势，或将进一步冲击该地区的房地产行业。 文章来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/02/ontario-rent-prices-unseen-years/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

多伦多讯——据消息人士透露，总理贾特鲁多近日在一次闭门会议上表示，美国特朗普关于将加拿大变成美国第51个州的威胁“并非玩笑”，而是一个“真实的可能性”。特鲁多认为，特朗普的这一想法部分源于其对加拿大关键矿产资源的觊觎。 特鲁多是在多伦多举行的一场经济峰会上发表上述言论的。此次峰会聚集了众多商业和贸易领袖，旨在讨论如何应对特朗普持续的关税威胁，以提振加拿大经济。特鲁多的讲话是在媒体被要求离开会议室后进行的。 近几个月来，特朗普多次提议，如果加拿大同意加入美国成为第51个州，就可以避免关税。特朗普还在社交媒体上称特鲁多为“特鲁多州长”。 加拿大官员驳斥吞并言论 特鲁多最近的言论表明，加拿大政府已不再将特朗普的威胁视为玩笑。加拿大创新、科学与工业部长弗朗索瓦-菲利普·尚帕涅（François-Philippe Champagne）在接受CTV采访时强调：“加拿大是一个自豪的国家，这种情况不会发生。”他坚称：“加拿大人是自豪的，我们将永远捍卫加拿大。加拿大的主权不容置疑。” 加拿大就业部长兼政府众议院领袖史蒂文·麦金农（Steven MacKinnon）也在峰会上向记者表达了类似的观点。他表示：“加拿大是自由的，加拿大是主权国家，加拿大将选择自己的命运。加拿大永远都是加拿大。” 美国商界人士：吞并威胁更多是谈判策略 加拿大美国商业委员会首席执行官贝丝·伯克（Beth Burke）作为受邀嘉宾参加了此次经济峰会。作为一名美国人，她表示大多数美国公民并不认真对待特朗普的吞并威胁。她认为，特朗普的言论更多是一种谈判策略和姿态，旨在为对话增加筹码。 不过，伯克也指出，加拿大的关键矿产资源确实是“特朗普政府的优先事项”。她表示：“加拿大在资源开发方面比美国走得更远，且拥有更多资源。因此，这是加拿大在重新谈判《美墨加协定》（CUSMA）时可以倚重的一个筹码。” 加拿大采取行动应对关税威胁 今年1月，特朗普宣布了“美国优先贸易政策”，并唿吁研究所谓的“不公平贸易行为”。与此同时，特朗普还威胁对加拿大进口商品征收25%的关税（能源产品除外，税率为10%）。作为回应，加拿大承诺加强边境安全，并获得了30天的宽限期。 特鲁多在峰会上表示，加拿大需要利用这30天的时间“从战术和战略上开始思考”，包括与美国官员就边境问题进行接触。他还强调，加拿大将通过国际合作进一步减少芬太尼等毒品流入美国，以避免关税的实施。 加拿大推动内部贸易自由化 特朗普的关税威胁也促使加拿大重新推动消除国内存在数十年的贸易壁垒。特鲁多表示，各省在“推动加拿大内部自由贸易”方面存在“政治意愿”。加拿大交通与内部贸易部长安妮塔·阿南德（Anita Anand）也表示，各省和地区正在快速推进相关工作，未来30天内将看到实质性进展。 此外，特朗普的关税威胁还引发了关于修建从加拿大西部到东部的石油管道的讨论。尽管魁北克省此前一直抵制新建管道，但该省环境部长近日表示，愿意重新考虑两个曾被否决的重大能源基础设施项目。 反对党唿吁召回议会 加拿大议会目前处于休会期，反对党唿吁自由党政府召回众议院，讨论如何应对特朗普的关税威胁。保守党议员迈克尔·巴雷特（Michael Barrett）表示，特鲁多应该在渥太华召开会议，而不是在多伦多举行闭门峰会。 保守党领袖皮埃尔·波利耶夫（Pierre Poilievre）还提出了“加拿大优先计划”，承诺在当选总理后30天内召集各省省长，尽可能消除内部贸易壁垒。 总结 特朗普的吞并言论和关税威胁引发了加拿大政府和社会各界的强烈反应。特鲁多明确表示，特朗普的威胁并非玩笑，加拿大将坚决捍卫国家主权。与此同时，加拿大正通过加强边境安全、推动内部贸易自由化以及探索能源基础设施项目等多种方式，应对美国的贸易保护主义政策。未来30天，加拿大的应对措施将成为全球关注的焦点。 文章来源：https://www.cp24.com/politics/2025/02/07/its-a-real-thing-trudeau-warns-trump-isnt-joking-about-annexing-canada-source-says/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.