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在加拿大央行周三宣布将基准利率下调0.25个百分点至3%后，加拿大皇家银行、多伦多道明银行、加拿大帝国商业银行、蒙特利尔银行、加拿大国家银行、德斯雅尔丹银行集团、公平银行和加拿大丰业银行迅速跟进，宣布下调基本利率25个基点，从5.45%降至5.20%。 图片来源： Wikimedia Commons 这是加拿大央行自去年6月以来的第六次连续降息，尽管基准利率已从5%降至3%，但仍高于多数经济学家认为的最终利率水平。与近期的沟通方式不同，央行此次对未来政策走向保持沉默。 此次降息对房地产市场而言是一个积极信号。业内人士表示，利率下调降低了借贷成本，使得更多购房者有能力进入市场。尤其是可变利率抵押贷款（variable-rate mortgage）将直接受益于降息，意味着月供压力减少。 利率走向仍存不确定性 BMO首席经济学家Douglas Porter表示，央行的谨慎态度表明决策层仍在评估未来经济走势。“经济前景的不确定性使央行不愿提供明确的政策指引。” 加拿大央行行长蒂芙·麦克莱姆（Tiff Macklem）指出，美国前总统唐纳德·特朗普威胁实施关税，是导致当前经济前景充满不确定性的主要因素之一。但经济学家们认为，影响因素不仅限于贸易战。 经济学家Sheffield认为，确定“中性利率”（即既不刺激也不抑制经济活动的利率水平）仍然存在困难，而这正是决定未来降息空间的关键。“如果3%的政策利率仍对经济构成约束，央行可能需要进一步降息75个基点，将利率降至2.25%。” 这一水平正好位于央行估算的2.25%至3.25%中性利率区间的下限。 市场预期进一步降息 根据加拿大央行周三发布的货币政策报告，预计2025年和2026年国内生产总值（GDP）增长率将达到1.8%，高于2024年的1.3%。 信用合作社Alberta Central首席经济学家Charles St-Arnaud在报告中指出，“我们认为利率总体趋势仍然是下降，3月份央行再次降息的可能性较大。” 随着加拿大人口增长放缓，St-Arnaud预计经济增长可能受挫，并可能拖累中性利率下降。他表示，“在当前人口增长放缓的环境下，3%的政策利率可能仍然对经济形成约束。” 贸易战风险或推动进一步降息 罗森伯格研究与合作公司（Rosenberg Research & Associates Inc.）创始人David Rosenberg指出，加拿大央行的中性利率估算可能存在偏差，因为该区间适用于“完全均衡的经济”，而当前加拿大经济仍处于“供给过剩”状态。 他表示，根据经济模型计算，加拿大当前的利率应降至2%，甚至可能低至1.5%。“如果贸易战爆发，央行可能被迫将利率降至接近零的水平。” 加拿大央行行长麦克莱姆承认，美国贸易政策的不确定性对加拿大经济和通胀前景带来了巨大挑战。尽管自去年8月以来，加拿大通胀率已维持在央行2%的目标水平附近，且家庭支出有所回升，但长期贸易战可能对经济增长构成威胁，并重新引发通胀压力。 随着未来经济形势的不确定性增加，市场将密切关注加拿大央行下一步的政策行动。 文章来源：https://financialpost.com/news/bank-of-canada-struggles-tariffs-neutral-interest-rate 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大央行今天将隔夜利率目标下调至 3%，银行利率为 3.25%，存款利率为 2.95%。银行还宣布计划完成资产负债表正常化，结束量化紧缩政策。该银行将于 3 月初重启资产购买，逐步开始，使其资产负债表稳定下来，然后适度增长，与经济增长保持一致。 今天发布的1 月份货币政策报告(MPR) 中的预测因政策环境的快速变化（尤其是美国新政府威胁征收贸易关税）而面临比以往更大的不确定性。由于无法预测可能发生的贸易冲突的范围和持续时间，因此本 MPR 在没有新关税的情况下提供了基准预测。 根据 MPR 预测，未来两年全球经济预计将继续增长约 3%。美国经济增长被上调，主要原因是消费增长强劲。欧元区经济增长可能放缓，因为该地区正在应对竞争力压力。在中国，尽管结构性挑战仍然存在，但最近的政策行动正在刺激需求并支持短期增长。自 10 月以来，各国的金融状况出现分化。在强劲增长和更持久的通胀的支撑下，美国债券收益率上升。相比之下，加拿大的收益率略有下降。加元兑美元大幅贬值，主要反映了贸易不确定性和美元整体走强。油价波动剧烈，最近几周比 10 月 MPR 的假设高出约 5 美元。 在加拿大，过去的降息已开始提振经济。近期消费和住房活动的增强预计将持续下去。然而，商业投资仍然疲软。石油和天然气新出口能力支撑了出口前景。 加拿大劳动力市场依然疲软，12 月份失业率为 6.7%。在劳动力增长滞后一年多之后，就业增长近几个月有所加强。一直以来都难以缓解的工资压力也显示出一些缓解的迹象。 央行预测 2025 年 GDP 增长将增强。然而，由于移民目标减少导致人口增长放缓，GDP 和潜在增长都将比 10 月份的预期更为温和。继 2024 年增长 1.3% 之后，央行现在预测 2025 年和 2026 年 GDP 将增长 1.8%，略高于潜在增长。因此，经济中的过剩供应将在预测期内逐渐被吸收。 CPI 通胀率仍接近 2%，由于部分消费品的 GST/HST 暂时中止，因此存在一定波动。住房价格通胀率仍处于高位，但正如预期的那样，正在逐渐缓解。包括通胀预期调查和 CPI 各组成部分的价格变化分布在内的一系列指标表明，基本通胀率接近 2%。央行预测，未来两年 CPI…

近年来，加拿大的Z世代和千禧一代正逐渐对购房失去信心，甚至有部分人已不再将购房列为人生目标。根据Easy Home Renovation的一项调查显示，在全国范围内，18至44岁的加拿大人普遍认为，自己一生中都无法实现购房梦想。 图片来源：Kelsey Pye 该报告指出，当前租金高企，按揭利率仍远高于疫情前的水平，而人口增长则持续飙升。此外，大城市的新建住房多以公寓为主，而非独立屋，这也加剧了年轻人对购房的悲观情绪。 从调查数据来看，没有任何一个城市的年轻人对购房持乐观态度。其中，乐观程度最高的雷吉纳市仅有46%的年轻人相信自己未来能拥有房产，而温哥华的这一比例更是低至6%。 这种低迷的信心正在改变年轻一代对人生目标的看法。数据显示，63%的千禧一代仍将购房视为人生主要目标，而Z世代持相同观点的比例仅为53%。此外，高昂的房价也影响了年轻人的家庭规划，27%的千禧一代和26%的Z世代表示，住房问题已改变了他们的生育计划。 面对日益严峻的住房危机，加拿大联邦政府于今年4月宣布了一项计划，目标是在2031年前建造387万套新住房。该计划包括150亿加元的公寓建设贷款，以及将按揭摊还期延长至30年等举措。 尽管如此，仍有大部分年轻人认为购房希望渺茫。在魁北克省、纽芬兰与拉布拉多省、萨斯喀彻温省、新斯科舍省和阿尔伯塔省，超过30%的年轻人相信自己未来能拥有房产。然而，在安大略省和不列颠哥伦比亚省，持这一观点的年轻人比例不足20%。 许多年轻人将住房难题归咎于政府的不作为。调查显示，33%的千禧一代和36%的Z世代认为，政府对住房供应不足负有责任，其他主要因素还包括收入水平、利率以及移民政策。 随着加拿大政坛的不确定性增加，以及大选可能即将到来，年轻人对换届是否能改善住房可负担性持不同看法。调查显示，42%的千禧一代认为，若保守党执政，住房问题可能会有所改善，而持相同观点的Z世代仅占30%。 Easy Home Renovation的报告指出：“Z世代或是因现实考量，或是出于对政客的普遍不信任，整体上不太相信任何党派能够真正解决住房危机。而千禧一代相对更乐观一些，但即便如此，他们也认为仅靠更换执政党并不能从根本上恢复住房市场的可负担性和机会公平性。” 在住房市场持续低迷的背景下，年轻一代的置业信心仍然脆弱，而政府能否拿出行之有效的政策，真正帮助他们实现购房梦想，仍然是一个未知数。 文章来源：https://financialpost.com/news/young-canadians-losing-homeownership-hope 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.