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【资讯】报告称:解决住房危机,加拿大需要更多城市而非更大的城市 2025-01-21

一份由智库C.D. Howe研究所发布的报告指出,单纯通过增加多伦多和温哥华等大城市的住房供应,难以显着改善住房可负担性。报告强调,加拿大需要更多宜居的大型城市来应对住房危机。 图片来源:Aurora Town 这份题为《让加拿大住房更可负担:需要更多大城市》的报告指出,加拿大在住房投资方面高于其他发达国家,且与人口增长保持同步,但房价上涨速度却更快。报告显示,从2010年至2024年,多伦多和柏林在全球主要城市中房价增长最快,随后是悉尼、维也纳、法兰克福、阿姆斯特丹、伦敦和纽约。 尽管加拿大的许多城市都面临住房可负担性问题,但多伦多和温哥华受到的压力尤为严重。 单靠增加大城市住房供应难以解决问题 报告的作者赞同通过增加住房供应和减少繁琐的住房法规来支持发展,但认为仅关注大城市并不足够。报告指出,过度集中于大城市的住房开发会吸引更多人口从小城市迁入,进而增加需求,抵消住房供应增加的效果。 数据显示,2024年加拿大17.5%的新建住房集中在多伦多地区,12.2%在温哥华地区,两地的住房建设比例均高于其人口占比。 提升小城市竞争力 报告提出,要想让现有租房者和未来的购房者享受更可负担的住房,加拿大需要提升小城市的吸引力,让它们成为人们居住和工作的理想选择。这包括增加住房供应、创造就业机会,以及提供更多生活便利设施,使小城市成为与大城市竞争的居住地。 报告建议,高层政府应通过补贴支持小城市发展,但补贴需要针对最具发展潜力的城市进行重点投资。如果资源过于分散,单个城市的增长将不足以与大城市抗衡,房价也不会因此下降。 报告指出,为使“次级城市”更具吸引力,可以通过资助世界一流大学的研究,例如安大略省伦敦市的西安大略大学。此外,德国鲁尔区、意大利博洛尼亚和爱尔兰戈尔韦等国际案例,也为次级城市发展提供了参考。 市政当局可以通过支持中小企业等政策吸引商业投资,同时降低这些企业面临的高融资成本。此外,高校在提供就业培训项目方面也至关重要,以培养更多合格的劳动力,从而吸引企业落户小城市。 报告总结道:“如果没有这种整体性的策略,集中在大城市的住房供应增长将因其他地区人口迁移而被抵消。未来,加拿大需要更多宜居、充满活力的大城市,以缓解全国范围内的住房危机。” 文章来源:https://www.thestar.com/real-estate/canada-doesnt-need-bigger-cities-to-solve-the-housing-crisis-report-finds-it-needs-more/article_3dafd678-d75a-11ef-be24-eba6cc64adba.html 文章来源于网络,不代表本网观点。 /a>.

【资讯】特朗普举行宣誓就职仪式,正式以美国第 47 任总统身份重返白宫。 2025-01-20

2025年1月20日,美国当选总统唐纳德·特朗普在华盛顿圣约翰教堂举行第60届总统就职典礼,开启了他的新任期。这一天,不仅标志着美国权力的和平转移,还伴随着一系列政策、外交和安保的焦点问题。 图片来源:CP24 权力和平转移与普京的关注 上午10:10,特朗普与拜登在白宫外举行象征性的会面,标志着权力的和平移交。然而,这一时刻与拜登在任时批评寡头政治威胁民主的言论形成了鲜明对比。同一时间,俄罗斯总统普京公开祝贺特朗普,并表示期待恢复因前政府中断的俄美关系。他特别提到支持特朗普防止第三次世界大战的承诺,并希望通过讨论达成符合俄罗斯利益的乌克兰和平解决方案。 即将上任的政策调整 特朗普在第一天就迅速签署了多项行政命令,包括取消电动汽车的强制要求、限制跨性别者权利以及对美国移民政策的全面改革。这些命令预计将在未来几天引发激烈争论。一位白宫官员表示,这些政策旨在“重塑美国”,但也承认部分命令可能面临法律挑战。 特鲁多的应对措施 加拿大总理特鲁多选择不出席特朗普的就职典礼,而是在魁北克召开内阁务虚会,讨论如何应对特朗普对加拿大商品征收关税的潜在威胁。据知情人士透露,加拿大政府已制定价值1,500亿加元的反制清单,包括对美国关键商品如佛罗里达州的橙汁产品实施制裁。 图片来源:CP24 就职日的白宫交接是一场紧张的后勤行动。在新旧总统参加仪式的几小时内,白宫官邸的工作人员需要完成打包、搬迁和布置。当天有多达25,000名警察和军人负责保障华盛顿的安全。国际安全专家指出,此次安保计划历时18个月制定,除了常规的安全考虑,还需应对针对候任总统的暗杀威胁以及其他潜在风险。 文章来源:https://www.cp24.com/news/2025/01/20/live-soon-trumps-inauguration-day-ceremony-to-kick-off-his-second-term-in-office/ 文章来源于网络,不代表本网观点。 /a>.

【资讯】CMA最新数据:多伦多人口因移民而达到七百万 2025-01-20

根据加拿大统计局周四发布的报告,2023 年 7 月 1 日至 2024 年 7 月 1 日期间,近 27 万人迁入多伦多人口普查大都市区 (CMA),使其总人口达到 710 万。 图片来源:理查德·劳滕斯 根据加拿大统计局周四发布的最新报告,从 2023 年 7 月 1 日至 2024 年 7 月 1 日,多伦多人口普查大都市区(CMA)迎来了近 27 万新居民,使总人口首次突破 710 万人。这一增长率达到 3.9%,再创历史新高。 “CMA指的是一个由多个市区组成的地区,其人口和经济活动密集,通常围绕一个主要城市。CMA是由加拿大统计局根据人口普查数据划定的行政区域,旨在反映一个区域内的社会和经济特征。” 两年连创增长记录疫情后,多伦多的人口增长速度明显加快。2022 年的增长率为 3.8%,当时已经创下记录,而今年的 3.9% 更是再创新高。加拿大统计局指出,这一增幅相当于 2010 至 2019 年间加拿大年均总人口增长的一半以上。 多伦多 CMA 范围广泛,从西部的奥克维尔到东部的阿贾克斯,北至锡姆科湖,总面积达 5.9 平方公里。 增长动力:非永久居民和移民报告显示,过去一年迁入多伦多的非永久居民(NPR)人数超过 20 万,成为人口增长的主要来源。NPR 包括国际学生、临时工和其他短期居住者。…

【资讯】经济学家称,对美国关税的报复可能迫使加拿大央行加息 2025-01-20

一位着名经济学家表示,对美国关税的报复可能是加拿大央行利率变动的关键。 加拿大丰业银行副总裁兼资本市场经济主管Derek Holt在最近的一份报告中表示:“美国征收关税而加拿大不采取报复措施,将意味着加拿大央行进一步放松政策;美国征收关税而加拿大采取实质性报复措施,可能会阻碍放松政策,甚至可能重新实施紧缩政策。当我们在瞬息万变、快速发展的背景下了解更多信息时,我们将模拟两种情况。” 特朗普将于 1 月 20 日就任美国总统,他承诺在上任第一天将对美国产品征收 25% 的关税。为了应对特朗普兑现这一威胁,加拿大列出了一份将对价值 1500 亿美元的美国产品征收关税的清单,但具体征收目标尚未公布。 11 月份,加拿大从美国进口了价值 318 亿美元的商品,占该国前 15 大贸易伙伴进口总额 595 亿美元的 53.4%。 “由于关税问题,很难对加拿大央行的未来发展方向有信心,”霍尔特在接受采访时表示。“如果我们不征收关税,那么我们的基本假设是,也许我们会再降息四分之一或半个百分点。” 加拿大央行的基准贷款利率目前为 3.25%,处于 2.25% 至 3.25% 中性区间的上限。 霍尔特称,“目前通胀率为 3.25;也许会下降 3% 或 2.75,在这个范围内的某个值,但我们已非常接近我们认为的平衡条件和整体经济的水平。” 如果特朗普的关税落地,而加拿大不采取报复措施,那么霍尔特认为加拿大央行将不得不开始大幅降息,甚至可能降息至 1% 的范围内。 原因在于,美国关税相当于对加拿大出口征税,其额外后果是减少需求,从而造成经济放缓、失业率上升、产能闲置和通胀下降。 霍尔特说:“加拿大央行的职责是将通胀率控制在 2%,因此,如果他们发现经济疲软会损害通胀前景,那么他们就会在这种情况下大幅降息。” 另一方面,对美国任何关税采取一比一报复措施,都将导致加拿大央行的政策利率上升两到三个百分点,他说,因为“你们对加拿大的进口产品征税”。 加拿大家庭和消费者购买大量进口商品,霍尔特认为他们的收入将无法跟上物价上涨的步伐,导致人们的支出减少。这可能导致经济衰退,并加剧失业和通货膨胀。 加拿大银行通常通过提高利率来应对通货膨胀的上升。 目前,霍尔特认为征收关税和采取报复措施的可能性为 60/40。 根据安格斯里德研究所周四发布的一项新民意调查显示,五分之三的加拿大人表示希望加拿大政府对美国关税采取报复措施。 同样多的议员还支持对所有美国商品征收 25% 的针锋相对的关税,“或针对关键出口产品征收同样水平的关税”。 但霍尔​​特表示,直到1月20日,关税问题仍然是一个黑洞,其规模和持续时间都不得而知。 “这些都是大大的问号,我们所有的模型都假设不会有任何豁免,而且我们需要花相当长的时间来解决这些关税问题。” 文章来源:https://financialpost.com/news/economy/retaliation-us-tariffs-bank-of-canada-increase-interest-rates 文章来源于网络,不代表本网观点。 /a>.

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