【资讯】报告称:解决住房危机,加拿大需要更多城市而非更大的城市 2025-01-21

一份由智库C.D. Howe研究所发布的报告指出,单纯通过增加多伦多和温哥华等大城市的住房供应,难以显着改善住房可负担性。报告强调,加拿大需要更多宜居的大型城市来应对住房危机。 图片来源:Aurora Town 这份题为《让加拿大住房更可负担:需要更多大城市》的报告指出,加拿大在住房投资方面高于其他发达国家,且与人口增长保持同步,但房价上涨速度却更快。报告显示,从2010年至2024年,多伦多和柏林在全球主要城市中房价增长最快,随后是悉尼、维也纳、法兰克福、阿姆斯特丹、伦敦和纽约。 尽管加拿大的许多城市都面临住房可负担性问题,但多伦多和温哥华受到的压力尤为严重。 单靠增加大城市住房供应难以解决问题 报告的作者赞同通过增加住房供应和减少繁琐的住房法规来支持发展,但认为仅关注大城市并不足够。报告指出,过度集中于大城市的住房开发会吸引更多人口从小城市迁入,进而增加需求,抵消住房供应增加的效果。 数据显示,2024年加拿大17.5%的新建住房集中在多伦多地区,12.2%在温哥华地区,两地的住房建设比例均高于其人口占比。 提升小城市竞争力 报告提出,要想让现有租房者和未来的购房者享受更可负担的住房,加拿大需要提升小城市的吸引力,让它们成为人们居住和工作的理想选择。这包括增加住房供应、创造就业机会,以及提供更多生活便利设施,使小城市成为与大城市竞争的居住地。 报告建议,高层政府应通过补贴支持小城市发展,但补贴需要针对最具发展潜力的城市进行重点投资。如果资源过于分散,单个城市的增长将不足以与大城市抗衡,房价也不会因此下降。 报告指出,为使“次级城市”更具吸引力,可以通过资助世界一流大学的研究,例如安大略省伦敦市的西安大略大学。此外,德国鲁尔区、意大利博洛尼亚和爱尔兰戈尔韦等国际案例,也为次级城市发展提供了参考。 市政当局可以通过支持中小企业等政策吸引商业投资,同时降低这些企业面临的高融资成本。此外,高校在提供就业培训项目方面也至关重要,以培养更多合格的劳动力,从而吸引企业落户小城市。 报告总结道:“如果没有这种整体性的策略,集中在大城市的住房供应增长将因其他地区人口迁移而被抵消。未来,加拿大需要更多宜居、充满活力的大城市,以缓解全国范围内的住房危机。” 文章来源:https://www.thestar.com/real-estate/canada-doesnt-need-bigger-cities-to-solve-the-housing-crisis-report-finds-it-needs-more/article_3dafd678-d75a-11ef-be24-eba6cc64adba.html 文章来源于网络,不代表本网观点。 /a>.