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一份内容以远低于估价出售商业地产的手写文件，遭卑诗最高法院判决其有效性不成立。 据CTV报道，该文件是原告拉蒂夫(Abdul Sabour Mohammad Latif)和阿兹穆丁(Haris Azimuddin)，与被告奈尔(Chandu Nair)之间产生纠纷的关键证据，原告因奈尔在素里商业分层开发项目中的单位，私自出售失败而相互提讼和反告。 拉蒂夫和阿兹穆丁声称，他们已达成口头协议，以45万元的价格购买奈尔的地产，即一家汽车车身修理厂，距离他们汽车销售和服务公司AFG 仅两扇门，位于同一开发案。 他们进一步声称，奈尔签署的手写文件可证明其口头协议，并起到买卖合约的作用，但奈尔改变主意并试图退还押金，从而违反了该合约。 奈尔告诉法庭，他从未口头同意以45万元的价格出售该房产，只是讨论过将其出售给AFG业主的可能性。他声称表示愿意以55万元的价格将其出售给他们，但从未达成任何口头或书面的正式协议。 该物业位于素里纽顿(Newton)社区的76大道(76 Ave)上。卑诗鉴价局(BC Assessment)将其描述为1,202平方呎的分层仓库，并将其2023年7月1日的估值列为839,500元。 奈尔在反诉中声称拉蒂夫和阿兹穆丁滥用法院程序，就其财产所有权提交了未决诉讼证明，并且通过这种滥用行为，原告达成了将财产出售给不同买家的协议，从而导致更多的资金流失。 法官温特林厄姆(Janet Winteringham)周五就双方的索赔做出了决定，并于周一发布在网上。 对文件的质疑 奈尔关于滥用程序的反诉核心是他声称手写文件在他签署后已被更改。 法院判决中转载的该份手写文件列出了双方的姓名和地址，并标有“买卖合约附录”。 中间有日期“2021/09/02”，并写着“价格450,000元”。 文件中唯一的其他资讯是一份关于阿齐穆丁提供10,000元现金购买奈尔单位的声明，以及两行签名，一行在10,000元旁边，另一行在“15,000元”旁边。 根据决定，15,000元代表已透过银行汇票支付的初始存款。 奈尔告诉法庭，这份手写文件是一张收据，并表示当这份文件交给他时，上面只有关于两笔存款的一行。奈尔表示，没有透露任何其他细节，包括45万元的价格。 原告坚称他们没有更改该文件，而法官温特林厄姆并没有得出他们已经更改的结论。相反，法官指出，她发现拉蒂夫和阿兹穆丁的证词“对重要的问题引起好奇”。 具体而言，关于该份手写协议，温特林厄姆认为原告的证词“缺乏可信度和可靠性”。 图：bccourts.ca 来源：都市网 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

在加拿大租房除了要考虑房租的问题之外，还有许多看不见的“坑”，其中很重要的一点就是找到一个好房东或好房客，否则麻烦多多。根据本地媒体的最新报道，列治文就有一个房东遇到麻烦，被勒令要求向前房客赔偿1.4万！ 这位房东名叫Narinder Rai，在大温地区列治文市的Thompson社区有一套房子，并把下面楼层放租出去。 The above picture comes from “加西周末综合” 2020年底，Spirit Musicorum和Sharise Petty租下了房间，但这个时候楼下还有一间浴室还没有完工，Rai向房客们承诺，说他们搬进去几周之内，装修工程就能完成。 不疑有他，租客就签约住了进去。 没想到的是，这个浴室一直到2022年7月份，也就是快2年后才完工，这段时间浴室里面漏水，长出了霉菌。 The above picture comes from “加西周末综合” 也因为这个浴室的霉菌问题，整个楼下的房间都受到影响，无法使用，加上窗户破碎，租客后来都搬出去了。 租户后来把房东告了，并表示房东Rai从浴室完工之前，就开始一直“恐吓他们”说要让自己儿子搬进来，所以要中止租约。 The above picture comes from “加西周末综合” 今年2月份，The Residential Tenancy Branch举行听证会，裁定租户胜诉—— 因未完工的浴室，租户获得了1855加元的赔偿金； 因不能使用较低楼层，还获得了10600加元的赔偿金； 此外，由于楼上浴室的窗户破碎，导致冷空气灌入，房东还需要另外支付1192加元给租客； 最后，房东违反“租户不受打扰”的租约条件，须支付500加元； 听证会还下达了另一项针对租客未支付部分租金的命令，但没有具体说明金额。 The above picture comes from “加西周末综合” 是巧了，除了列治文房东被勒令赔偿1.4万之外，BC还有个“全国最强租霸”。果然，卧龙凤雏都是同时出现的… BC有一名女子因为多年来拖欠房租，一共欠下了5万元，被省住宅租赁局（RTB）发现了！ The above picture comes from “加西周末综合” The above picture comes…

据financialpost报道：根据统计局3月13日发表的最新数据显示，虽然加拿大房价持续下跌，但加拿大人财富在录得大幅增加，原因是全球债券和股票的上涨，另外，央行加息后，加拿大减少支出，导致债务增长自1990年以来最慢。 加拿大统计局周三表示，第四季度加拿大家庭净资产增长 1.8%，达到 16.4 万亿加元。这一增长的推动因素是本季度家庭金融资产价值增长了 5%，这是自 2010 年以来的最大增幅。 The above picture comes from “加国君综合” The above picture comes from “加国君综合” The above picture comes from “加国君综合” 统计局今天发表的报告称，由于金融市场的反弹超过了房地产市场的持续降温，让家庭净资产录得增加，使到加拿大人更加富裕。 第四季度家庭净资产（所有资产减去所有负债的价值）增加了 2,898 亿元（+1.8%），达到 164,199 亿元。 这一增长是由金融市场走强推动的，债券和股票在上一季度下跌后均出现反弹。 这使得金融资产增加了近5000亿元，达到97,413亿元的新纪录，超过了2021年第四季度创下的纪录。 金融资产的这一增长被住宅房地产价值下降部分抵消。 2023年第四季度加拿大房地产价值下降了$1578亿元，连续第二个季度下降。 The above picture comes from “加国君综合” 另一方面，2023 年，加拿大家庭债务增长幅度为 3.4%，这是自 1990 年以来最慢的积累速度，原因是利率上升打压了房市活动，并限制了抵押贷款增长。 债务与收入比率去年底降至178.7%，为2021年第二季度以来的最低水平。 不过，加拿大统计局表示，大部分财富掌握在加拿大相对较少的家庭手中。 不过，加拿大统计局表示，大部分财富掌握在加拿大相对较少的家庭手中，所以，资产和负债的积累在财富五分位数之间分布并不均匀。 这些数据表明了加拿大家庭的财务弹性，尽管这是央行历史上最激进的加息周期之一，但加拿大家庭的财富仍在持续增长。 统计局表示，本季度加拿大家庭收入增长了 1.3%。 BMO银行宏观策略师本杰明·雷茨（Benjamin Reitzes）表示：“加拿大家庭面临的压力比预期要小一些。” “这又一个理由让我们认为，加拿大经济并未走向悬崖，而只是面临借贷成本上升带来的持续阻力。” 家庭偿债比率（追踪加拿大人支付的本金和利息总额占其可支配收入的比例）在第四季度为15%，与上个月相比变化不大，但仍然是加拿大人历史记录最高水平。 第四季度加拿大家庭储蓄率几乎没有变化，为…

据blogTO报道，位于大多区Burlington的一处独立屋多次重新挂牌出售，最终以惊人的损失转手。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51找房 这座独立屋是一栋平房，它位于Burlington富裕的LaSalle社区（841 Danforth Place）。2022年2月，它以210万加元的价格售出，当时正是大多伦多地区的房价历史高点。 这栋房子有3室3卫，8个停车位。地下室已经完成装修。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51找房 当时房子交易之后，利率就开始快速升高，并推动房价下跌。从交易记录来看，这处住宅在刚完成买卖的几个月后，就重新挂牌出售。但当时的叫价高达330万元。 2023年4月，屋主以220万加元的价格再次挂牌，但再次未能售出。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51找房 随后屋主几番调整价格上市，分别在2023年6月、7月、8月挂牌。一开始卖家将价格从220万直接改为约150万，然后又恢复到约220万，接着一再逐渐降价。到了2023年底，其挂牌价降为近170万。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51找房 最终，这栋独立屋于2024年3月以142万加元的价格售出，比两年前购买时的价格低了约70万加元。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：X 文章指出，这栋房子的交易历史可以体现出最近几年大多区房产价格的起伏。 大多伦多地区房地产局（TRREB）在其最新的市场报告中发现，由于“人口增长”和“强劲的区域经济”继续支持人们对住房的整体需求，GTA的销售价格实际上在2月份有所上涨。 但与此同时，较高的借贷成本使得房屋销售量低于2021年达到的2月份销售记录。TRREB主席Jennifer Pearce表示，“我们最近看到交易活动重新出现，与去年相比有所增长。市场普遍认为央行已经停止加息。消费者现在预期不久的将来会降息。” Pearce还说，“为了减少更高的月供，一些买家可能已经存了更多的首付款，选择购买价格较低的房屋类型和/或在大多区的不同位置寻找房产。” TRREB首席市场分析师Jason Mercer补充道，“随着我们逐渐进入2024年，越来越多的买家将重新进入市场，调整住房偏好以适应更高的借贷成本。” 来源链接： https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/03/ontario-home-sold-700k-loss/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.