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本周加拿大央行宣布继续保持利率不变，而反观多伦多的租房市场，各种出租模式还在继续演变，租金也还在继续上涨中。对于许多资金紧张的人来说，在多伦多租房已经变得越来越遥不可及。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：Kijiji 预算紧张的人经常会在Facebook Marketplace和Kijiji等网站上，看到令人担忧的房源信息，因为房东会以低廉的价格出租不太理想的居住条件。 在Kijiji网站上，有一份广告称，多伦多一间合租卧室的价格为每位房客475元。虽然乍一看，这是一笔不错的交易，但当你发现必须和一个完全陌生的人共用一张上下铺，它的吸引力就会迅速消失。 “”大而漂亮的卧室，附有书房、床、枕头和床垫，可容纳四人。三个被预订了，只剩下最后一个床位 。” 这个只允许女性房客的房间包含一些其他的“福利”，包括一个大阳台，设备齐全的厨房，浴室和一个单独的存放行李的小房间。 然而，正如Reddit最近的一个帖子所强调的那样，每月的租金不包括水电费，水电费是每月50元，包括水电、暖气、水和高速互联网。 Reddit的用户们很快计算了一下，发现每人每月的租金实际上是525元，整个房间每月的租金是惊人的2100元。 不出所料，这份可怕的清单引发了关于租赁规定、贪婪的房东和安大略省房地产市场整体状况的两极分化讨论。 一个人写道：“随着住房和租赁市场的演变，加拿大正变得越来越可怕。” 另一条评论写道：“很多房东看来是想把公寓变成大学生的宿舍。” 不管怎么说，这张双层床的租金，不是我们近年来在城市租赁市场上看到的最贵的。上个月，一位房东在北约克发布了一套带双层床的共用卧室的广告，月租为555元；而2022年的另一则广告则列出了一套无窗公寓的两张双层床中的一套，月租为1200元。 来源链接： https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/03/toronto-landlord-charging-475-share-bunk-beds/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）将于4月16日在众议院提交下一份预算案。 当前，政府在经济方面面临相当大的政治压力。方慧兰周一表示，计划将“以更快的速度建造更多的住房，让人们更负担得起生活，创造更多的好工作。” The above picture comes from “加国无忧.CA” The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：YouTube/cpac 预算案在当前高利率期公布，同时，保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）正在重点攻击总理杜鲁多的住房负担能力和生活成本问题。 传统上，联邦预算在3月底提交，今年改到4月份公布有些不寻常。 政府正面临增加支出和保持节俭以避免加剧通胀的双重压力。上周，方慧兰暗示，预算案将把今年的赤字控制在401亿元以下。她说：“我们在去年秋季的经济报告中制定了一套明确的财政方针，我们将实现这些方针。” 秋季经济报告有三个具体目标：将赤字控制在401亿元以下；2024-25年降低债务与GDP之比，并保持下降趋势；在2026至2027年及以后将年度赤字控制在GDP的1%以下。 方慧兰说，住房、负担能力和经济增长是预算案磋商中的主题。 她说:“我想说的是，我听到最多的问题是住房、住房、住房。” 加拿大商业委员会周一表示，随着人均GDP连续第六个季度下降，全球经济面临不稳定，联邦预算必须为经济增长创造条件。 委员会表示，如果政府希望帮助加拿大人缓解物价和降低利率，就应该避免引入新的净支出。 过去几年不断飙升的通货膨胀已经超出了加拿大人的承受能力。虽然年通胀率已从2022年6月8.1%的高点降至今年1月的2.9%，但住房成本和食品价格仍在快速上涨。此外，央行为控制通胀而实施的利率正推高房主的抵押贷款支付。 独立制定货币政策的加拿大央行自去年夏天以来一直保持利率稳定。 上个月末，杜鲁多表示，政府对央行将在今年某个时候开始降低利率持乐观态度，希望越早越好。 在预算案公布之前，方慧兰面临着增加联邦支出的呼声。例如，大城市的市长们最近表达了担忧，担心可能无法兑现长期基础设施项目的承诺，其中许多项目即将到期。 在国际上，北约秘书长斯托尔滕贝格敦促加拿大设定一个日期，以履行将国防开支提高至国内生产总值2%的承诺。 来源链接： https://www.theglobeandmail.com/politics/article-federal-budget-2024-april-16/ 来源：内容来自加国无忧.CA，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 1条评论 更重要的是做事要有计划，不要想一出是一出。 Jack -c00657d said 8 minutes ago /a>.

3 月 4 日，大温郊区房地产协会——菲沙河谷地产协会（FVREB）公布了 2 月的房地产交易数据，显示该地区 2 月房屋交易量继续上涨，新房屋上市量也略高于过去 10 年平均水平。 The above picture comes from “加西网” 2 月 该辖区在 MLS 系统记录的房屋交易量为1235 宗，比 1 月环比上涨 32%，但相比过去 10 年平均值仍低 21%。 2 月新挂牌数量增加了 2797 套，比 1 月也有 18% 的增长，相比过去 10 年平均值还高出 4%。 该协会主席Narinder Bains表示，目前市场上有了一些热度，不断有新的房源上市，房屋开放日的潜在买家数量增加，但买家仍保持谨慎态度。我们的市场还没有走出困境，但有迹象表明，随着春天的到来，活动将进一步增加。 The above picture comes from “加西网” 由于大幅增长的新挂牌房源，使得 2 月活跃挂牌量为 5561 套，相比 1 月环比增长 14%，比…

据温房网：房东和租客，谁是“弱势群体”？以目前的租金价格来看，租房市场是“卖家市场”，那显然租客是弱势群体。 但在BC省，情况可能有所不同：省府几乎是无止境地制定保护租客利益的法律法规，比如省长尹大卫在两周前刚刚进行施政演说，承诺保护租房者免遭恶意驱逐。 The above picture comes from “温房网综合” 这场演说，似乎是压垮一些房东们的最后一根稻草。于是大温房东们联合起来，发布了一份集会通知： The above picture comes from “温房网综合” 房东们通过请愿网站change.org，通知各大房东于2024年3月10日（本周日），在三角洲进行集会示威活动，地址是8350-112 St, Delta。 在集会页面上，发起人士这么说的：“BC省的租客条例必须要修改，必须要确保房东和租客获得同等的权利，而不是政策全部倒向保护租客这一边。” The above picture comes from “温房网综合” “我们需要团结起来，为我们房东自己的利益发声” —— 为什么选择8350-112 St, Delta这个地址？因为它是BC省住房厅长Ravi Kahlon的办公室所在地。 华人叫好：第一次如此支持本地人的示威 示威的发起者并非华裔，而大家都清楚大温本地族裔的示威往往和华裔的生活没有太大关系，比如关于LGBTQ等等“特殊需求”，但这一次却不同了。 有华人将这场示威的信息发到大温本地华人论坛后，立刻引发了热议。华人们几乎清一色地表示：“我们第一次如此支持本地人的示威，并且也会参加。” The above picture comes from “温房网综合” 大家都清楚，华人在大温属于购买力较强的族裔，尽管没有明确数据统计，但有网友表示“华人的房东数量应该比租客数量要多，华人房东们积怨已久，只是没有找到途经去发泄。” 不过也有华人表示了疑问：“在这封信件中，发起者并没有明确表示租客条例的哪方面需要修改，没有明确表示诉求是什么。万一是某些特定的诉求，而华人房东并没有这个诉求，去参加示威岂不是闹笑话？” 房东们，呼吁省府做出三大改变 通过在Change.org相关页面的详细搜索，可以查到示威发起者的诉求：希望省府能为房东做出三大改变： The above picture comes from “温房网综合” 首先是缩短租客驱逐周期、提高处理效率：房东们面临的压力也很大，尤其在当下，很多房东依赖租客的租金来支付房贷，而省府却规定想要驱逐租客得提前动辄3到4个月。 这期间，如果租客拒不付租金怎么办？公然违约怎么办？房东不能当机立断去驱赶，而是要不断等待、不断交涉，那房东面临的财政风险，有谁来帮助？ The above picture…