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随着专业费用的增加、交易量减少以及市场日益复杂，许多在安省从业多年的资深房地产经纪人正在退出这一行业。 多伦多区域房地产协会（TRREB）的会员情况。数据显示，从2023年12月至2024年1月的会员续费高峰期，会员人数从12月的75,496人降至69,000人，减少了8%，是1991年以来的最大跌幅。 图片来源：Richard Buchan 在2024年，新会员已部分弥补流失，会员总数达到73,000人左右。如果人数维持不变，2024年将成为TRREB数十年来会员数量首次同比下降的一年。 TRREB拒绝对会员数量现状发表评论，但根据《环球邮报》获得的会员邮件，TRREB表示，新推出的数据共享产品减少了那些需要双重会员资格来获取数据的经纪人数。此外，TRREB在另一份邮件中承认了市场条件的挑战，并提议将会费提高60元，以应对会员数量的下降趋势。 这一放缓趋势可能不限于多伦多地区。据安省房地产委员会（RECO）称，截至2023年底，安省注册经纪人数达到了112,000人，几乎是2003年43,300人的三倍。过去二十年间，新经纪人数以平均每年4.8%的速度增长。然而，2023年增速下降到仅2.16%，为过去20年最低。 安省在房地产行业中占比巨大：加拿大总人口的15%集中在安省，但全国166,000名注册经纪人中，安省占了70%。单是TRREB会员就占全国经纪人数的45%。 业内人士认为，离开行业的大多是资深全职经纪人，而新加入的大多是兼职。“我们看到离开的大多是退休的经纪人，同时越来越多兼职经纪人进入这个行业，尝试做做看，以决定是否想全职从业。” 不论全职还是兼职，经纪人都需要支付相同的会费，数千元的开支让一些兼职从业者感到不堪重负。 部分新入行的经纪人在疫情期间的房地产热潮中确实有所斩获，但随着市场转冷，活跃经纪人的数量减少了。 大量TRREB经纪人实际上并没有完成多少交易。据研究，过去12个月内仅有43,000多名经纪人完成了一笔或更多交易，而约14,000名经纪人仅完成了一笔交易。也就是说，近30,000名TRREB经纪人没有任何交易记录。 随着市场竞争愈发激烈，业界人士建议提高从业门槛，重视从业人员的质量，以保障行业健康发展。 文章来源：https://www.theglobeandmail.com/real-estate/article-realtor-numbers-drop-at-canadas-largest-real-estate-board/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

周三，加元兑美元汇率跌至四年半以来的最低水平，原因是投资者对美国通胀数据的影响及美加经济增长差距扩大的前景进行评估。10月美国消费者价格指数（CPI）显示，由于住房成本如租金持续上涨，通胀按预期上升，导致近几个月来通胀下降的进展放缓。这种变化可能影响美联储的货币政策，使其在2024年减少降息的频率，进一步提振美元的强势表现。美元因此兑一篮子主要货币的汇率升至一年以来的高点。 图片来源：Globe Investor Monex Europe Ltd.外汇市场高级分析师Nick Rees表示，尽管CPI整体数据略低于预期，但美国CPI的细节依然稳健，这重新引发了市场对美加经济增长差距扩大的关注。在当前背景下，美国经济增长较加拿大表现更为强劲。加拿大央行预测，今年加拿大经济增长率将达到1.2%，而美国经济增长率预计为2.8%，这显现出两国经济基本面差异的逐渐扩大。 预计特朗普将继续或新增减税政策，同时放松商业监管。这些措施有望进一步推动美国经济增长，使其继续保持比加拿大更高的增速。此外，强劲的经济表现和政策支持也可能会吸引更多国际资本流入美国，从而支撑美元的上涨。 受此影响，加元兑美元下跌0.38%，汇率为1美元兑1.3985加元，约合71.44美分。盘中曾触及2020年5月以来的最低水平1.3999加元。原油价格的波动对加元的表现也产生了影响。作为加拿大的主要出口商品之一，前一交易日美国原油价格接近两周低点后出现回升，受空头回补推动，美国原油期货上涨0.5%，收于每桶68.43美元。 在债券市场方面，加拿大政府债券收益率全线上涨。10年期债券收益率上升5.1个基点，达到3.321%，接近上周触及的三个月高点3.384%。此外，加元兑人民币汇率相较于本周初也有所回落，至1加元兑5.15元人民币，显示出加元在国际市场上的普遍疲软态势。 文章来源：https://www.theglobeandmail.com/investing/markets/inside-the-market/market-news/article-canadian-dollar-hits-4-12-year-low-near-140-a-us-dollar/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

最新数据显示，加拿大经济的表现正持续落后于美国，而美国新当选总统唐纳德·特朗普的政策可能会进一步扩大这一差距。根据卡尔加里大学经济学教授特雷弗·汤比（Trevor Tombe）的分析，2023年，美国的人均实际GDP比加拿大高出43%，预计今年这一差距将扩大到接近50%。汤比指出，这样的差距在现代史上前所未见，未来可能进一步拉大。 图表显示了加拿大和美国过去几十年间人均实际GDP增速的差异。自1970年代以来，加拿大的增长率时常低于美国，但近年来这一差距显着扩大。浅蓝色的条形代表两国之间的经济差距，近年来这一差距达到了历史新高。 特朗普政策对加拿大的潜在冲击 德贾丹斯经济学家预测，随着特朗普入主白宫，加拿大经济可能面临更大的压力。预计到2028年底，加拿大的实际GDP可能下降1.7%。德贾丹斯在选前报告中指出，虽然加拿大可能勉强避免经济衰退，但风险不容忽视。加拿大皇家银行的经济学家也表示，美国经济的强劲增长和通胀压力可能导致美联储保持较高的利率，而加拿大经济疲软可能迫使加拿大央行降息。预计到2025年底，加拿大的利率将降至2%，而美联储的利率可能维持在4%至4.25%。 特朗普承诺对来自中国和墨西哥等地的进口商品加征关税，虽然加拿大并非直接目标，但这些贸易政策预计会对加拿大经济产生负面影响。此外，美国的企业减税政策将进一步提升美国的竞争力，从而拉大两国的经济表现差距。 国内经济挑战加剧 除了外部政策压力，加拿大国内的经济阻力也在增加。加拿大皇家银行指出，联邦政府计划削减移民目标，尽管此举可能缓解住房短缺问题，但同时会减缓GDP增长，加速人口老龄化，并导致公共服务（如医疗系统）的资金缺口进一步扩大。此外，随着未来两年内抵押贷款续期利率的上升，加拿大家庭预算将面临更多压力，进一步抑制消费和经济活力。 德贾丹斯经济学家表示，基于这些挑战，他们已将对加拿大经济的长期增长预期从2026年开始“显着下调”。 总结 随着特朗普的政策可能影响全球贸易和利率政策，加拿大经济面临双重压力：一方面是美国经济强劲和政策调整带来的外部冲击；另一方面是国内移民政策、公共服务资金缺口及利率上升带来的内部挑战。如何应对这些复杂的经济形势，避免与美国的经济差距进一步扩大，将是加拿大政府需要解决的关键问题。 文章来源：https://financialpost.com/news/canada-record-economic-gap-u-s-to-get-wider 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.