News

加拿大竞争局近日证实，正在调查房地产市场中AI算法定价的使用情况。该技术通过追踪竞争对手租金数据，调整租赁价格，引发市场操纵的担忧。 这一做法在美国已引发法律诉讼。美国司法部指控多家房地产公司利用AI软件合谋抬高租金，并将六家企业房东列入被告名单。该诉讼提到，涉案公司使用RealPage旗下的YieldStar平台共享商业敏感信息，以训练算法操控市场价格。 图片来源：CANADIAN PRESS/Frank Gunn 加拿大独立媒体《The Breach》早在2024年11月27日披露竞争局正在展开调查，但当时该机构未予证实。如今，竞争局发言人克洛伊·布沙尔（Cloe Bouchard）表示，作为执法机构，竞争局须保持调查保密，暂无法透露进一步信息，但若发现违法行为，将采取行动。 AI操控租金引发政界关注 AI算法定价问题已在加拿大政界引发广泛讨论。早在2024年9月，新民主党（NDP）便敦促竞争局调查相关问题。同年10月，不列颠哥伦比亚省NDP议员博妮塔·扎里洛（Bonita Zarrillo）试图推动下议院人力资源委员会介入，但提案未获通过。随后，加拿大创新、科学及工业部长方慧兰（Francois-Philippe Champagne）表示，将致信竞争局，正式请求调查。 扎里洛对竞争局的最新行动表示欢迎，称：“租房市场终于能迎来透明化，这种操控租金的行为应该受到审查。” 自由党领导人竞选卷入风波 这一问题在自由党领导人竞选中也成为焦点。候选人克里斯蒂娅·弗里兰（Chrystia Freeland）近日表态称，若当选，她将全面禁止使用AI操控租金的行为。 “企业房东正在利用AI分析租户信息，进行合谋定价，严重损害租户权益。我将彻底禁止这种做法。”弗里兰在其政策声明中表示。 与此同时，扎里洛认为弗里兰的表态与其竞选对手、前加拿大央行行长马克·卡尼（Mark Carney）有关。卡尼曾担任Brookfield Asset Management董事长，而该公司的三家子公司正是美国反垄断诉讼的被告之一。 “现在，自由党领导人竞选进入关键阶段，弗里兰意识到卡尼在这一问题上存在弱点，他可能面临租金操控指控。”扎里洛指出。值得注意的是，卡尼已于2024年1月辞去Brookfield职务，宣布参选自由党领导人。截至目前，卡尼团队尚未对相关指控作出回应。 尽管加拿大政府已介入调查，但如何监管AI算法定价仍然是一个复杂问题。房屋租赁市场涉及多方利益，而AI技术的普及，使得价格操纵行为变得更隐蔽、更难监管。 目前，竞争局的调查结果尚未公布，但在政界压力和社会舆论的推动下，AI在房地产市场的应用是否会受到严格限制，仍有待进一步观察。 文章来源：https://financialpost.com/real-estate/competition-bureau-landlords-ai-rents 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

   马斯克又双叒叕出手了！这位一边造火箭、一边玩梗、一边顺手把推特改名叫“X”的硅谷钢铁侠，最近盯上了美国之音（VOA）——这家曾号称“自由世界传声筒”的老牌媒体。据传，他领衔的政府效率部门打算拔了这家电台的电源线。消息一出，吃瓜群众纷纷挠头：这是要帮美国省电费，还是嫌地球不够吵，准备把新闻战打到火星上去？ ▶马斯克的“效率狂魔”逻辑：    要说老马为啥这么干，答案可能比他的火星计划还简单粗暴：♧“看不顺眼+效率太低”。毕竟这位大佬的毕生爱好，就是用第一性原理砸烂一切“传统操作”。推特收购案刚完成就抡起裁员大刀，SpaceX火箭炸了七次还能笑嘻嘻发推“恭喜团队”，特斯拉工厂被骂“血汗车间”也要硬刚“产能即正义”……如今轮到美国之音，八成是觉得这老古董“占着纳税人的钱，干着AI都能替代的活儿”——毕竟，论制造争议，ChatGPT可比某些记者会端水多了。    再看看美国之音近年来的战绩，简直堪称“翻车界的泥石流”：    ►疫情期间大谈“武汉实验室泄露论”，结果自家情报局反手一纸“证据不足”打脸，速度比马斯克回收火箭还快；    ►某些记者把“民主剧本”当万能模板，硬套中东、东欧局势，被当地网友群嘲“活在冷战纪录片里”；    ►更别提那些被扒皮的“匿名消息源”，时而化身白宫线人，时而变身反美斗士，演技浮夸到连好莱坞都想来挖角……   ◆缅怀辉煌？毕竟美国之音当年还是给我们留下了很多美好的回忆的，其实不如说怀念那个“对手太菜”的年代：    当然，美国之音也不是没风光过。冷战时期，它靠着“自由之声”的人设和BBC打擂台，活脱脱新闻界的披头士——虽然唱的是意识形态摇滚，但好歹让铁幕另一边的人偷偷戴上了耳机。那时的记者们或许还信着“新闻理想”，笔杆子一挥就能让克里姆林宫抖三抖。哪像现在，一篇报道还没发，评论区已经准备好“打脸合集”表情包。 ♠马斯克的下一站：国会山老干部茶话会？    话说回来，老马真要关停美国之音，恐怕不止是“省预算”这么简单。想想他给推特画的“绝对言论自由”大饼（虽然最后撒了一地芝麻），再品品他那些“殖民火星是为了拯救人类”的暴言，这波操作更像是“我看不惯的旧规则都得死”式行为艺术。只是不知道，等他把所有“低效部门”都炸成烟花后，会不会顺手把国会山的咖啡机也换成特斯拉牌——毕竟，论开会效率，那帮老爷们可比火箭发射磨叽多了。     🇱🇷结语   美国之音若真凉了，或许该给它颁个“最佳退场奖”：曾经用短波电台搅动世界，最后在短视频时代被硅谷大佬一键静音。至于马斯克？建议他下次收购CNN时顺便开发个“新闻打假火箭”，载着所有失真标题冲向太阳——反正他的火星殖民地，大概容不下地球人这点小心机。 多伦多知心大姐JANE 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

温哥华一名华裔女买家在一宗地产物业买卖中打退堂鼓，并因环评报告问题入禀，向业主及代表自己的地产经纪索赔，结果反被身在香港的业主控告违约。 据CTV报道，原告左佳（Jia Zuo，译音）在诉讼书中指称，温哥华麦当劳街（MacDonald Street）4126号的业主向她欺诈性地作出失实陈述，隐瞒该个物业曾有环境污染的纪录。业主是卑诗省的成业投资有限公司（Shing Yip Investments Ltd.，译音），东主身在香港，物业放售事宜交由本地地产经纪负责。 原告还指称，代表她自己的陈姓（Tony Chen，译音）地产经纪及其所属的地产经纪公司疏忽，违反了与她之间的协议。 成业自1979年起拥有该物业，该处在当时已被卑诗保险公司（ICBC）用作驾驶执照办事处，直至买卖双方在2018年达成交易协议时，一直如此。 到了2012年，ICBC因打算在该物业进行翻新工程而做了环评测试，然后向吴姓（Jordan Eng，译音）物业经理提交了一份报告，指出该物业之前曾是一个油站，测试显示土壤和地下水中含有石油碳氢化合物和金属污染物。 该物业于2018年叫价825万放盘，左女士以同额报价同意购入，她表示当时未被告知关于环评报告的事，后来发现了即退出交易，并兴讼控告卖方作出欺诈性失实陈述。 根据卑诗最高法院上周公布的判决书内容，买方在成交最后限期前的四个多月，即2018年3月，撤销了买卖协议中的一些条款，放弃买卖必须在获得环评报告和买方取得融资的前提下才生效的权利。 法官指出，左女士在撤销上述条款之前，她原本有权全身而退，但在撤销后就必须履行交易。 此外，物业经理承认当年未有看过ICBC交来的环评报告，亦没有将之转告成业的负责人马女士（Maggie Ma，译音）。左女士指称成业曾多次向买方地产经纪保证他们没有任何环评报告，但代表成业的地产经纪则表示从未被问及关于这份报告的事。 法官认为，原告单单证明有这份环评报告的存在，并不足以指控成业及其地产经纪刻意不去寻找这份报告，而且也没有证据显示他们可能知道这份报告的存在，或知道物业经理收到了这份报告。 在原告提出诉讼后，成业提出反控诉，要求左就其违约作出赔偿。 成业索赔金额为267万，那就是左在协议中的出价825万，与该物业最终在2019年2月以558万出售予另一买家之间的差额。 法官在裁决中表示：“由于我发现该份买卖合约是有效且可执行的，而左女士未能按照合约条款完成交易，因此她违反了合约。” 法官驳回了左的所有索赔要求，并命令她要替两名被告支付堂费。 图：Google Maps /a>.

加拿大为期两个月的GST/HST免税政策将于当地时间2月15日午夜结束。自2月16日0时01分起，包括食品、书籍、餐饮等在内的数千种商品将恢复征税。这项旨在刺激消费的临时政策自实施以来引发行业激烈争议，支持者与反对者立场两极分化。 图片来源：Chris Young 【餐饮业：预订量激增希望”永久免税”】尽管支付平台Moneris数据显示，免税期间餐饮业交易量同比下滑6%，但加拿大餐馆协会（Restaurants Canada）引用OpenTable平台数据指出，去年12月14日至27日餐厅预订量同比激增18%，消费者用餐指数上升7个百分点。该协会主席凯利·希金森（Kelly Higginson）强调：”免税政策显着提振行业需求，联邦政府应永久取消熟食类商品的销售税。”政策适用范围涵盖餐厅堂食、超市熟食及加油站预包装食品。 【零售业遇冷 中小企业称”行政噩梦”】与餐饮业形成鲜明对比的是，加拿大独立企业联合会（CFIB）调查显示，仅5%的中小企业称销售额增长。CFIB主席丹·凯利（Dan Kelly）直言：”免税政策对小企业是场失败。”他指出，商家为调整收银系统合规耗费大量成本，而政策到期后税率回调可能引发新一轮混乱。该组织唿吁税务局对操作失误免除罚款，并向企业提供1000加元行政补偿。 【专家：政策仓促埋隐患 警惕”通胀反噬”】达尔豪斯大学农业食品分析实验室主任西尔万·查理布瓦（Sylvain Charlebois）分析指出，免税政策虽具合理性，但执行过于仓促：”临时性政策易诱发商家价格操控，消费者实际节省未达预期。”数据显示，部分零售商未全额传递税收减免，存在”截留优惠”现象。查理布瓦警告需警惕政策退场后的物价波动，并建议未来采用针对性更强的GST退税机制。 【数据争议：消费降级VS需求复苏】行业数据呈现矛盾态势：Moneris统计显示免税期全国消费支出下降4%，快餐业交易额锐减8%；但餐饮业预订量攀升与消费者指数改善又显示局部回暖。支付处理商Moneris认为，假期后预算紧缩导致消费行为分化，税收优惠未能普惠各行业。分析人士指出，政策效果评估需结合更长周期数据，短期内难有定论。 目前，加拿大税务局尚未回应行业补偿诉求。随着免税期结束，政策存废争议或将持续发酵，各方博弈焦点转向联邦预算案能否延续相关优惠。 文章来源：https://nationalpost.com/news/canada/gst-holiday-ending-with-mixed-reviews 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.